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237 谈判(求订阅)
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    基金会新的办公地点有独属于赵启明一个人的办公室,不过当初挑选的时候,选得这个办公间小间并不大,也就四五十平左右吧,能客串成小会客厅、小会议室一类的,主要目的还是在于希望更多的面积用于外面那群人,毕竟志愿者人数以后要是上来了,空间太小还真折腾不过来。
    “请坐。”看到秋泓宇几人如约而至,赵启明伸手,邀请几位落座,临时客串成赵启明秘书的董冰凡,很是规矩给与坐几人上茶,这时候过度贴心的她居然也给赵启明上了杯茶,完全忽略掉墙脚小冰箱里的听装可乐,这不免让赵启明有些怀念那个漂亮的余山彤,也不知这丫头练车练得怎么样了,他还想着明年出去郊游玩呢。
    “多谢赵总在百忙之中抽出时间接待我们。”秋泓宇一脸开心地冲着赵启明点头示意,随后也是乖巧地坐在沙发上。
    巅峰设计考虑到秋泓宇和赵启明接触次数较多,所以这次由他带队和赵启明接触,当然了,具体数据、费用谈判自有公司专人来弄,而建筑设计这一块,作为行业内打拼多年的秋泓宇不敢说精通,但大体上的东西还是了解的,虽然他更擅长做室内设计。
    “咱们长话短说,几天过去了,你们那边有什么方案?”赵启明很直白地问道,希望一个下午就能把所有事情忙活得差不多,他还指望着赶紧把那些大学的演讲给糊弄过去了,再拖下去真就没边了。
    点点头,秋泓宇也不多废话,从随身的公文包抽出一个文件袋放在茶几上,然后推送给赵启明,同时说:“项目总计分四步,第一步是清理地上建筑残骸、平整土地,与此同时,我们需要对土地进行勘探,除了要了解土地边长、周围采光一类的数据外,主要是看土层结构,以此来计算承重,进而推算建筑极限高度一类的,不过帝都这块土层问题不大,之所以这样不过是做到放心,尽最大可能减少意外。”
    看到赵启明点头后,秋泓宇继续说:“第二步是根据赵总您的需求,我们开始对建筑进行设计,这也是您与我们沟通最频繁的一个步骤,同时也是最耗时的一个步骤,所以我们希望能有足够时间与您沟通,争取在方案设计之初就一次性把所有东西都考虑进去,这样能缩短这一步的耗时。”
    依旧是点头表示同意,虽说赵启明甲方,但他这个甲方爸爸更希望能快点搞定这个福利院。
    “第三步就是落实建筑图纸,您可以委派第三方时刻监督,考虑到现在是冬天,水泥可能不等风干就被冻住了,为了安全考虑,我们建议工期最好在春夏秋开始,这也意味着第二步图纸上,我们还算有充裕的时间。”
    “第四步就是验收和交付了,如果之前三步都严格执行,第四步也就是顺理成章的事情,不用过多阐述。”
    不太确定这么笼统的四步计划会不会太简陋了,但赵启明更关心价格问题:“价格呢?价格怎么说?如果这一单你们做好了,未来我在其他城市兴建福利院,也可以交由你们处理,如果你们做不好的话,我只能找其他建筑单位承建了。”
    虽然国人很讨厌对设计图纸付款,但这种付款购买后,图纸所有权应该属于甲方的,起码赵启明是这么认为的。
    “来之前我司有研究,对于赵总这样的大客户,我司自然不敢怠慢,这单生意,我们只对设计图和兴建大楼两块收费,其中土地平整费用属于我司免费赠送给赵总的,内部装修的时候,一些市面上直接购置的家具、乐器甚至是医疗设备,我司完全不收费,购入价是多少,到赵总您这就是多少。”一个戴眼镜干瘦的小年轻适时插话。
    看到秋泓宇不说话,赵启明自然知道这是巅峰设计的意思。
    “图纸、建筑,而且绝大多数内饰你们都会按照正常价走,如果按照我之前的大平层来计算,这个价格很可能超过我的心理上限。”赵启明果断摇头。
    图纸这种东西不好估价,但建筑和内饰,或者说是建筑与装修这一块,产生的费用肯定不低。
    建筑方面赵启明两辈子都没接触过不太清楚,但装修这块他多少还是清楚的,一块大的、不同雕花的花岗岩地板要怎么计费?
    鎏金的灯艺怎么算钱?
    全实木定制家具怎么算钱?
    当初装修一个大平层,赵启明即便是最开始喊号要最好、最贵的,但实际上在装修练歌室的时候还是怂了,但就这样,一个3000万的房子,光装修就花去他1200多万。
    而这边最少是一栋大楼啊,真要往死里弄,赵启明心里也没谱。
    这个世界全球最贵建筑前100,就没一个是低于100亿¥以下的。
    虽然福利院本身以及福利院地皮面积不足以建成一个百亿大楼,但赵启明觉得最好是小而美,毕竟这个福利院至多容纳200个孩子而已,他又不是只建一个福利院。
    “其实我们这一块已经很优惠了,土地平整和测绘方面其实也很浪费钱的,而且很多高科技的东西,我们都需要特别设计使用环境,这对我们而言是个很困难的挑战,不如这样,赵总如果今天有时间,我们不妨先签个设计图的合同,然后再仔细聊聊赵总对福利院的要求,然后我们会根据赵总的要求绘制设计图,并且随时与赵总沟通,等设计图出来之后我们再详谈之后的内容?”秋泓宇不想赵启明脸上难看,于是折中提了个意见。
    “这样啊……也可以。”看了眼时间,赵启明想了下,点点头,随后赵启明向后一靠,特意跑过来充当法务的尹婷出面,和巅峰设计的人商量设计图的‘价格’。
    而在这个当头,赵启明用手机给秋泓宇传过去一个文档,文档中记载着育德慈善对福利院的具体要求。
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