牙郎 作者:常叁思

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    未来他周遭的人该操心的事，跟自己关系不大。

    有人在后面拍了下他的左肩，杨桢扭头去看，左边却空无一人，想想估计也只有权微会这么无聊，大白天的在他后面装神弄鬼，杨桢收回烤火的双手，接着去看右边，他眼底很快就印上了一张熟悉的脸，但他假装没看见，盯着权微颈旁边的那颗树说：“见鬼了，谁拍的我？”

    “我刚还是你的人，”权微对他有意见，“现在就成鬼了，你亏不亏心。”

    杨桢这才正眼去看他，一秒缴械地笑了起来：“亏，不止亏心，连胃都一起亏空了。”

    权微也就来晚了一点点，心里并不抱歉，将布兜隔着衣服往杨桢肚皮上一抵，说：“来，你的粮来了，拿去补仓。”

    杨桢接过来感谢皇恩浩荡，跟煎饼老板打了个招呼，快步提进门店里上微波炉伺候去了。几分钟以后，两人一前一后坐进车里，杨桢一个人在后座上吃得有滋有味，边吃还不忘捧太后的臭脚，挑一个菜就说一句好吃。

    虽然夸奖是促进家庭团结的良好品质，但权微还是笑他像个狗腿子。杨桢不以为耻，节约粮食地将碗里来了个一扫光。

    由于传播的时间不到半天，权微的房子离杨桢工作的白云路又有一段距离，下午第一个约见他的客户对“黑中介”事件并不知情。

    这个80后的男人在一路奔腾的楼市里焦急了半个月，见了房东什么要求都不敢提，价钱少点、有没有隐患、房东出不出佣金、送不送家具都不重要，唯独问了一个问题：能不能贷款？

    当下的风气是半数以上的房东都要求买家付全款，而且隔天要是看见附近哪个房源涨价了，二话不说就不卖了。

    买家提心吊胆生怕房东变卦，于是只要你爽快地签合同，什么要求都能答应，至于找金融公司垫资费用的那3.5个点，照这房价的涨幅，一个星期就涨回本了。

    权微不是个很好说话的人，但他此刻的态度对买家来说简直比天使还善良，因为他轻飘飘地说：“可以。”

    说见面就见，见了还不需要他去垫资，这么帅的中国好房东哪里找？买家感动得不行，兄弟兄弟地叫个不停，要请他吃饭。权微只是卖个房子，没打算组个饭局再认个朋友，不冷不热地说不用。

    既然双方一拍即合，那下一步就是中介向双方陈述购房过程中的风险和注意事项，然后打印中介合同。

    签合同的时候一个中介根本忙不过来，杨桢作为维护人，就里里外外地帮他们到打印机那里取文件。

    合同号需要找店长备份和盖章，这个过程稍微有点长，买家心里有点小九九，打着抽烟的借口跑出来找他的中介，两人就在店门口嘀咕。

    杨桢从打印室里出来，就听见买家在问：“小张，定金下多少合适？我听人说，多给点定金，房东不容易反悔，我可以给高的一点。”

    按照房东违约赔双倍、买家违约没收定金的固定条款，买家定金下的高，房东不履行合同就赔得多，定金最低基本是一两两万，最高是房子合同价的20%。

    中介哭笑不得：“我跟你说的就是合适的价，100万以下房子的定金5万，200以内的10万，都是这样的，你下多了也没用，不然房东要是赖皮了我们也赔不起。”

    这也是楼市火热期里才有的独特现象，名为上帝的出钱的顾客绞尽脑汁地想花钱，还担心别人不肯收。

    合同虽然都是大众模板，但从头到尾看一遍还是很有必要，然而实际签约途中，大家基本都是闭着眼睛瞎签、蹭蹭蹭地盖一堆手印，然后卖家下物业保证费，买家出佣金和贷款服务费，之后去给房东转定金。

    不到半个小时，权微就收到了10万的定金，名义上算是将他的房子无比顺利地卖了出去。

    买家兴高采烈地走了，午后的阳光灿烂，照在人身上暖融融的，杨桢和权微也就没急着上车，在马路牙子上慢慢往前晃。

    杨桢看权微的表情像是有点惆怅，就笑道：“怎么了？舍不得了？”

    权微被太阳晒得眯起了眼睛，懒洋洋地说：“没有，就是有种亏本的感觉。”

    “没亏，”杨桢开导他，“想下你入手时的房价，再看看这个价，都快翻倍了。”

    权微好笑道：“要是参照可以是入手价，那些房子我早就跳楼大甩卖了，跳完比买那会儿还是赚。”

    “你就当是众人皆醉你独醒了，”杨桢敷衍地安慰完，接着将手一摊笑着说，“不醒也没办法，合同都签了。”

    权微想了想违约这个事，没人谴责他，可自己都觉得亏德行，他说：“卖房真是伤老心。”

    杨桢无情地戳穿了他：“别装了，你不老。”

    收下定金之后，下一步就是等买家开具收入证明和银.行流水，再由中介牵线叫上买卖双方去银行面签。

    时间还早，杨桢便决定回门店再奋斗一把，权微将他送到公司之后，自己开车先回家了。

    事实证明杨桢这个决定是英明的，因为他刚到店里没多久，微信上就收到了银.行的反馈，在本次房贷之前，郑大姐还有一笔2014年申请的、为期5年、金额25万的民间借贷还没还清，因此她的购房申请被驳回了。

    接到这个消息的郑大姐懵得晕头转向，在电话里跟杨桢嚷嚷：“25万？怎么可能？俺从来没见过那么多钱，几个零都数不清楚，还借呢。”

    杨桢看这大姐朴实节约的性格，也不像是能欠下25万的作风，他安抚道：“大姐您冷静一点，您要是真的没借过这笔钱，那就是误会，误会肯定是能查的清的。”

    郑大姐“哎”了一声，听起来慌而崩溃：“你叫俺怎么冷静嘛？没头没脑地多了那么大一笔债，俺们家最多最多的一回，就是问亲戚借了2万块钱装修老家的房子，可那也是给的现金打的欠条啊，跟银.行有个锤子关系哟？天老爷，你把那银行的电话给俺，俺自己问问去！”

    杨桢可不敢给她，他办按揭的这个银.行职员，还是公司给分配的重点保护资源。

    目前银.行发放贷款的门槛是申请人得有固定工作，但有相当一部分人都开不出来，因此假的工作证明一抓一大把，这里就需要银.行睁一只眼闭一只眼了。

    这种操作模式有点像2007美国推行次贷，但会不会因此衍生楼市泡沫的破灭危机就不得而知了。

    郑大姐要是恼了，最坏的情况是她不买房子，但核贷的人要是被惹毛了，就得有一批人跟房子失之交臂。

    杨桢晓之以理地说了半天，这火爆的大姐才安分下来，开始思考她2014年到底干过什么。

    “俺真没借过那么多钱，”良久之后郑大姐异常坚决地说，“俺

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