见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道：
    “王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！”
    隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！
    很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租……
    租又租不出去，房龄越老越卖不上价！
    再加上是街道的，不是个人的。
    黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！
    毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？
    招人都招不到！
    奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。
    黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！
    “260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。
    只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。
    不过却是便宜了王逸！
    “没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！”
    王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！”
    来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！
    “王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！”
    殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一层次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！”
    黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？”
    “怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道：
    “十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？”
    房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！
    黄延伯脸都绿了：“……”
    这混蛋揭他老底！
    殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！”
    “殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯：
    “黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？”
    黄延伯面色大变，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接着看向王逸：
    “王老板，这事是我疏忽了。这样，你要是买，不用260万，250万就行！比他们多一层，还便宜十五万，绝对划算！”
    王逸想了想：“多一层，还便宜十五万，貌似挺划算的！”
    这下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜吗？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！”
    “只贵十万，多二十年产权，还更新，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。
    黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气：
    “王老板，我们240万！六层写字楼，3000平，只要240万！同样送办公家具。而且我们的租户下个月基本都退租，清场！”
    “240万！这价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。
    可惜殷忠宇犹豫了一会，还是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。
    他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。
    而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是个人的，又只剩下19年的产权。
    哪怕便宜20万，都不成问题！
    个人的和集体的，还是有差距的。
    更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！
    240万卖出去，不算高，但他们也能接受。
    “行，咱们这就去办理过户，交易。”王逸见好就收。
    2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右。
    没想到因为两方价格战，直接干到了250万！
    省了40万！
    甚好！
    整个谈判过程，王逸没用多少谈判技巧。
    就一条，一桃杀三士！
    他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。
    最终怒省240万。
    至于产权不到20年，这重要吗？
    明年就冻结拆迁了啊！
    “王老板，价格我们给到最优惠了，您看这交易……”
    “放心，咱们这就签合同，过户！”
    “好，极好！”黄延伯兴奋不已。
    当天下午，双方便办理完所有过户手续，王逸爽快地支付了240万。
    黄延伯满脸喜色地离去，今年街道有钱分了！
    至此，王逸拿下了第二栋固定资产，六层写字楼！
    虽然十来年的房龄，但还是不错的。
    若是全部粉刷一遍，重新装修一下，自然会焕然一新。但真没必要！
    王逸买下，就是当做美柚总部，暂时用用。
    明年就冻结拆迁了，没必要砸钱装修。
    作为没系统的创业者，赚钱不易，能省则省。
    没看他现在，开的还是二手桑塔纳，连辆新车都没舍得买！
    钱都得花在刀刃上！
    “老板，你买下了一整栋写字楼！”
    宋思凝惊讶不已，她当真低估了王逸的财力。
    “这有什么？以后我们会有自己摩天大楼，会有自己的产业园！”王逸大手一挥，意气风发道。
    “嗯呢，一定会的！”宋思凝握紧粉拳，满是神往。
    王逸微微一笑，指着写字楼顶：“先找人订制楼顶大字，就写《美柚大厦》四个字。”
    “要那种led发光的，大一点，醒目一点，亮一点。直接做四个。写字楼四面，各做一个！”
    “我要这个城市路过的人，都能看到我们的美柚大厦！”
    这种楼顶大字，本就是一种很好的广告牌，也是彰显实力的象征！
    美柚刚起步，别人肯定怀疑公司实力，不想入职。
    但一看老板都有自己的写字楼，小三百万！
    那感觉瞬间不一样！
    买的写字楼，和租的写字楼，完全不同。
    实力层次问题！
    退一万步讲，就算老板跑路了，还有写字楼在，自然更让员工放心！
    “好的，老板，我一会就联系。”宋思凝点点头：“以后招聘公告上，我就标明我们有自己的写字楼！”
    “这个可以有！不秀肌肉，谁知道我们实力强？”王逸打量着美柚大厦：
    “一楼的现有商户，愿意租就继续租给他们。尤其是餐馆和超市，咱们的员工也得吃饭、购物。”
    “不愿意租，就给退租，不强求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡厅，也对外营业。”
    “二、三楼当做美柚总部，办公、会议室都在这里。”