八九月份，香港的天气十分酷热干燥。
    码头附近的一块面积很大的废地上，此时已经变成一个巨大的工地，工人们正如火如荼的进行平整土地，挖掘地基。
    这里是华人置地公司的产业——’黄埔花园’。
    虽说是建的是公共屋邨，但其实还有学校、医院、商场等配套，商铺数量很多。
    而且就算是低价廉租房公共屋邨, 然而一旦香港房地产行业好转起来，那么房租也是要涨价的。
    周边的商铺租金，也是利润不小。
    整个项目一旦完工，一年光是租金就有好几亿的利润。
    张俊此刻戴着一顶安全帽正在视察“黄埔花园”工地。
    他左手边站着一个四十多岁的英国人——马世民，他是张俊专门从怡和洋行那边挖过来的担任华人置地公司的总经理。
    马世民面对这种难得一遇担任一家地产公司总经理的机会，自然是毫无犹豫的选择了跳槽。
    张俊的右手边则是华人置地公司旗下新成立的华人建筑公司的总经理赵明。赵明四十来岁，从事建筑行业十多年，经验丰富，能力卓越, 而且他也是怡和洋行的高层管理，被张俊高薪挖过来了。
    目前，华人置地旗下所有项目一律都交给华人建筑公司来承建。
    赵明指了指工地，对张俊介绍道：“老板，黄埔花园第一期工程已经开始动工，工人有254人，各种施工设备齐全，接下来我们还会继续招聘建筑工人，计划将在1976年上半年完工！”
    张俊闻言，不由点点头，黄埔花园项目很大，第一期的工期需要一两年时间很正常。
    刚好到了1976年，香港房地产应该已经回暖了，房价大涨。
    “那边一块地方规划建造公共屋邨，88座住宅楼, 总计10519个住宅单位……”
    “周边那些区域，这边准备建造一所小学和商场、医院……”
    “那边准备建立中学、商场……”
    赵明拿着图纸, 比划着向张俊详细地介绍着。
    张俊听到赵明的介绍后, 结合实地参照，很快就对“黄埔花园”有了一个更加清晰的了解。
    “嗯，不错，单纯的建造公共屋邨并不可取，一定要有完善的配套设施。想必等我们的项目完工之后，一定会受到香港广大市民的追捧！”
    “华人置地公司今后的项目一定要按照这个模式去做！”
    张俊说完之后，拿起手上的矿泉水，拧开瓶盖，喝了几小口解渴。
    “工地天气炎热，注意安全，主动给工人们提供饮用水，饮食也尽量丰富一点，让工人们喝好吃好。”
    “好的，老板！”赵明点点头。
    香港那些黑心地产商们哪里会主动给工人提供饮用水。
    要是渴了的话，自己去附近的店铺买水喝。
    伙食也不会提供，自己去饭店吃。
    哪像华人建筑公司，还专门建了食堂，免费为工人提供午餐和晚餐。
    “老板，香港地产老板当中，你是头一个给大家免费提供饮食, 工人们感激涕零，工作用心多了。”
    张俊远远望着工人们挥汗如雨的忙绿着，暗道，给工人提供免费的饮食其实花不了多少钱。食材统一大规模采购，价格很便宜的。请几个厨师也花不了多少个钱。
    可是这样做，却能赢得好名声，受到工人们的爱戴。
    剥削人也要找对象，农民工人本来就生活艰辛，自己要是还去剥削他们，岂不是跟那些黑人商人一样了。
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    张俊笑了笑，道：“我们对工人好，工人自然也会对我们好。”
    工地上很多人喜欢磨洋工，反而会耽误项目工期。
    半个小时过后，张俊终于视察完了工地。
    再次交代几句注意安全，然后就乘车离开了。
    ————
    “华人建筑公司招人，名额有限，想要来的前往指定地点报名！”
    华人置地有四个项目准备同时开工，即：黄埔花园、海怡半岛、丽港城、嘉湖山庄。
    工地很缺人手。
    此刻，香港无业游民非常多。
    华人建筑公司的招工广告，立马吸引了很多人。
    短短一周时间，就招聘了两千多人，缓解了港府很大的就业压力。
    “老板，港督想要请你吃饭！”周亮来到张俊，兴奋道。
    张俊愕然：“港督竟然请我赴宴？”
    周亮想了想，说道：“老板，港督找你或许是因为影视基地项目……我们公共屋邨项目开工之后，缓解了港府的就业压力，多个相关行业受益。因而港府希望影视基地也能尽早开工！”
    张俊闻言，若有所思的点点头。
    港府找他，大概就是这个意思，想要推动大型项目，从而带动香港经济的发展。
    很多国家和地区在面对经济危机时，也是采取这种方法。
    不过港府目前没钱，而张俊却财力惊人。
    若是由他来推动大型基建项目，那当然是最好不过的啦。
    “好的，你给我回复港督，我一定会按时赴宴！”
    “好的，老板！”
    周亮去跟港督的秘书联系。
    张俊坐在椅子上沉思起来。
    影视基地的选址到目前为止还没有确定。
    张俊要购买的土地面积过大，又要考虑到交通、水电、地形等因素，因而面临的问题实在是太多。
    张俊这时从抽屉里拿出最近的财务报表，仔细研究起来。
    新专辑还在大卖，近一个多月的时间，总计销售了5400万张唱片。
    欧美地区，一张专辑的售价为25美元。
    亚洲、南美洲、非洲等地区，专辑的售价相对便宜一点，换算起来，大概也有20港币。
    张俊粗算了一下，自己的收益大概是4亿多美元，换成港币那便是乘以5，大概有25亿港币。
    街机方面的收益也十分惊人，自产品上市以来，总共销售了近50万台街机，一台街机的纯利润有800美元，总利润高达4亿美元。
    传奇玩具公司的利润也十分惊人，各种玩具畅销亚洲和欧美，张俊粗略一看，利润也有1.4亿美元之多。
    在加上电影、漫画、动画片和报纸的收入，张俊手头上的资金无比充裕，不过有些资金已经花掉了，购买了大量的地皮，但是还可以拿出8亿美元之多的流动资金用来发展房地产。