海棠文

第197章:多财多亿卡(4)【二合一】
章节错误/点此举报

小贴士:页面上方临时书架会自动保存您本电脑上的阅读记录,无需注册
    随着丁云这么直接的说了一大通之后,在场知情的人是眼角直抽抽,不知情的人,则是好不容易才理清楚情况。
    然后面面相觑,不知所措。
    同时还有的甚至已经开始琢磨。
    要不要赶紧想办法不惜亏本,也得把手里那点股份卖掉,免得变成废纸。
    而手里没有股份的人。
    现在已经开始考虑要不要跳槽了。
    这就跟古代皇朝末日似的,朝廷都要灭亡了,对于大多数大臣而言,他们也就是个打工人,换个老板不是一样打工吗,跟着前老板一起死的才是傻子。
    但不管怎么说,负责财务的财务经理还是做天和尚敲一天钟的站了起来:
    “要不我先从逾期的开始讲吧!”
    “还有逾期的,也行,讲吧……”
    很多公司就是欺软怕硬,欠银行的钱是能还就还,欠小包工头啊,小企业小供应商的钱,则是能拖就拖,还是不给利息的那种拖,能给就谢天谢地了。
    不知多少小供应商,小包工头。
    乃至于小企业直接被拖死。
    原身他们家自然也是这样,欠银行的钱暂时还没有逾期的,但是欠一些原材料供应商,小型建筑公司的钱,有不少早就已经随着些楼盘烂尾拖许久了。
    有钱也是先挪出来还银行。
    而不是给他们。
    所以这些,都能算是逾期的债。
    “目前我们总共拖欠六家材料供应商的一亿七千万货款,另外就是还欠十三家建筑公司的工程款,两亿八千万。
    这是我们直接管理的欠款部分。
    外包的那边还有三个多亿欠款。
    这些加起来大概需要八个亿。”
    “刚刚说的是已经逾期的,另外即将到期的,除了欠某某银行的三百亿贷款即将到期之外,还有一百二十个亿的商业债券即将到期,这是主要的部分。
    次要的话就是员工工资问题。
    今天该发工资了。
    把员工工资奖金以及五险一金之类的全部凑齐,大概需要一个亿左右。”
    “另外就是往后的三个月里,还陆陆续续的有三家分别是一百二十亿,五百三十亿和九十七亿的银行贷款到期。
    往后一年则是有一千六百亿贷款。
    四十六亿商业债券到期。
    另外我说的这些都是不算利息的。
    把利息算上的话远远不止。”
    说到这,财务经理就停止了,因为继续说下去也没什么意义,过不了面前这一关的话,后面的都不用提了,再说有什么意思,无非是在平白增加烦恼。
    而在场的集团高层,大多数也是第一次这么直白的听到这么多欠款,这么多欠款,他们怎么想都觉得集团肯定还不上了,要不是不太愿意直接撕破脸。
    有些都想当场甩脸色离开了。
    毕竟这情况下他们也没辙。
    “情况就是这么个情况,只要耳朵不聋的,应该都听清楚了,我以前也没有管过公司的事,现在不得已过来收拾这副烂摊子,那也只能勉为其难试试。
    大家不用有什么顾忌。
    也不用担心会亏多少。
    有什么壮士断腕的方法就说吧。
    只要能回笼资金,一切好说!”
    丁云总共只花了三个小时的时间了解了下集团的情况,即便她查看的很仔细,那也不可能方方面面都考虑周全。
    更别说她对一些事本就不了解。
    所以只能先听取下众人建议再说。
    “小石总,真不是我说丧气话。
    咱们集团现在这局面,天王老子来了也没用,本来公司账目上的现金流还能再撑段时间,可是前两天你父亲,也就是老石总,把那些现金流全部都弄走了,现在估计已经带着那些钱出国了。
    如今账目上不能说一分钱没有,但确确实实没多少钱,工资都发不下去。
    巧妇难为无米之炊啊!”
    “其实吧,只要咱们能把咱们手里的房子地之类的卖出去,贷款肯定是都能还上的,可现在关键的就是咱们房子卖不动,或者说卖的速度,远远赶不上各批银行贷款到期的速度,乃至利息。
    昨天卖出去的房子钱。
    还不够咱们集团每天要付的利息。
    所以是真的没办法,除非说现在突然有有关于房市的利好消息出来,房价再次迅猛上涨,否则根本不可能翻身。
    所以,小石总你还是放弃吧。”
    “实际上,如果上面允许我们打个四五折卖房子的话,那咱们指不定还能再撑段时间,可惜上面不允许,说咱们要是那么做,那完全就是在破坏市场。
    最关键的是一旦真降价,先前买了的肯定也会闹,所以咱们是进退不得。
    房子卖不动,价又不能降。
    彻底卡死。”
    “以前土地难买的时候,咱们还有机会把手里拿下来,又没开始开发的那些地直接出卖,稍微少赚点,好歹先把拿地时的贷款给还清了,减少点压力。
    可是老石总错过了那个机会,现在不知多少土地流拍,都没人敢买,咱们那些土地也是砸在了手里,卖不出去。
    几百万的房子还好卖些。
    上百亿的土地是真难卖……
    更别说土地上还有抵押贷款了,普通老百姓好骗,同行的真的没法骗。”
    “小石总,咱们现在除了摆烂。
    几乎没其他任何办法……”
    好家伙,在场一大堆集团高层,几乎没一个对未来抱有希望,甚至都在劝丁云放弃,别瞎折腾了,还不如直接期待上面愿不愿意帮忙周旋,愿意的话。
    那一切好办,还能再续几年命。
    不愿意,直接破产得了。
    而丁云这时候则是根据先前财务经理的描述以及在场众人的建议,得出了个靠她多财多亿金手指暂时还能再给集团续一个月的命,但是如果一个月后还没办法迅速回笼资金就真没辙的结果。
    现在想要迅速回笼资金,只有一个办法,那就是尽可能往外卖房卖资产。
    只是这事说起来似乎很简单。
    可做起来却是难上加难。
    他们集团的房子现在就两种情况。
    一种是处于一线城市的房子,不愁卖,甚至几乎已经没什么库存了,另一种就是处于二三四五六七八线的房子。
    位置好的不是那么好卖。
    位置不好的基本卖不掉。
    更别说烂尾以及没建好的房了。
    好卖的基本都卖了。
    不好卖的,那是真不好卖。
    在丁云沉思的同时,在场那些人嘴就没停过,只可惜他们根本就没什么起死回生的建议,整个会议的氛围甚至还随着他们说的越多,变得越来越低落。
    大家基本都觉得没啥希望了。
    等死吧。
    如此过了个半小时,丁云才总算想出了些不是办法的办法,打算先试试:
    “够了够了,你们先静一静。
    财务那边,这样吧,我待会先拨十个亿给你,你把咱们逾期的那些账全都清了,工资也都先发下去,稳定人心。
    这笔钱哪来的你们就别问了,反正不是集团的钱,也不是我爸我妈他们给我的钱,是我从海外调拨过来的资金。
    这笔钱算集团欠我的。
    我的资金还能再撑一段时间。
    但也撑不了多长时间。
    所以还是得抓紧时间回笼资金。”
    “我也不知道我这么做,到底能不能成功挽回颓势,但也只能先试试了。
    死马当作活马医吧!
    破产可以,但是不能亏了良心!”
    “首先一点是,派部分员工去那些已经卖了,但是烂尾了,或者暂时还没开始建的那些地方的购买者协商一下。
    问他们愿不愿意选择换房。
    全国各地我们有房产,还没有卖出去的地方都可以换,价格差不多的就直接换,价格便宜的可以多给些面积,价格高的,超出的部分给他们打个七折。
    注意了,咱们这不是在卖房子。
    咱们这是在没有办法的情况下,尽可能的弥补那些购买者,因为我们公司理亏的原因,价格低点是合理的事。”
    “这样应该能不费钱的清掉一批库存,至于实在不愿意的,如果人数实在太少,那就直接在本地附近的小区给他们买套房,补给他们,如果人数不少的话,那就稍微少建点,尽快完成交房。
    总之,尽快将这些麻烦解决了!”
    “等等,石总,这么做也没用啊。
    这么做咱们除了损失些库存,费了些精力外,几乎没法回笼啥资金啊?”
    杜辉本来还以为丁云能提出什么好的建议,结果他是越听越觉得丁云提的建议根本就是屁用没有,这些买了房子却没能拿到房子的人哪有银行威胁大。
    把精力金钱浪费在他们身上。
    那才是浪费自救时间。
    “我知道,你不要废话。
    我又不是傻子,刚刚说的又不是什么数学题,我还能看不出来我刚刚提的那些建议,不但不能回笼资金,甚至还得浪费不少钱吗,但是这件事必须做。
    刚刚你们的建议我都听到了,也都考虑到了,所以我决定先不管公司会不会破产倒闭,也得把遗留问题解决掉。
    欠银行的钱暂且先放到一边,反正银行那边都有抵押物,如果他们能把那些抵押物按市场价卖掉根本就不会亏。
    买了我们房子的人,有的已经还了几年房贷,现在还拿不到房,这难道不是我们的过错吗,我的想法是即便之后咱们撑不下去破产了,那也不能破产后还被万人唾骂,现在我还有点钱,集团暂时也还能继续运行一段时间,所以咱们先把遗留问题给解决了,最好能做到破产之后除了银行谁都不会骂我们!”
    “一百亿可能还还不了一家银行的一期贷款,但是却足以填上一万个被我们坑了的家庭的坑,这件事必须得做。
    反正咱们手里卖不掉的房子还有很多,所以尽量得先以不花钱的办法,让那些家庭满足,实在没办法再花钱。”
    “这件事回头专门成立一个部门解决,需要钱的话我也会尽量拨款满足。
    这是我要说的第一件事情。”
    “第二件事就是卖地,还没有开发的那些地都想办法卖了,只要不亏本就行,这样,谁能不亏本卖掉一块地,咱们公司因为现金流紧张就不给现金了。
    直接给房,公司没卖掉的那些房。
    千万以内的随便挑。
    能盈利给盈利部分百分之三提成。
    咱们要尽量把烂摊子收小点。
    这样回头破产清算都方便些!”
    “第三点就是卖房。
    这一点原有提成不变,增加一个新的提成,原本提成是卖一套房可以得到卖房收益的千分之三到千分之五是吧?
    有些地方可能还会更低。
    现在改一下,增加一个百分之一的提成,不过这百分之一不会以现金的形式发放,同样直接给房子,咱们集团现在别的不多,就是卖不出去的房子多。
    也就是说,如果哪个销售人员在同一个小区内卖掉一百套房子,那他的销售提成就是直接奖励他一套小区房子。
    想要其他小区的房子也行。
    就按市场价等比例兑换。
    比如说某个销售人员卖了一千套一百万的房子,他不想要一百万的房子。
    那完全可以奖励套千万的房子。
    只要是我们集团的房子就都可以!
    这样不但能够提高积极性,也能间接的去去库存,最关键的是,应该也没人能说我们这是低价卖房吧,我们又不是卖房子,我们是在直接奖励员工。”
    “卖空调的奖励员工空调,卖手机的奖励员工手机,我们卖房子的奖励员工房子有什么问题吗?合情合理啊!”
    “当然不愿意的咱们也不强求,还可以按原先的提成直接给现金提成。”
    “暂时就先这么着吧,接下来你们有什么好的卖房子的方案,只要能迅速回笼资金,都可以直接发邮件给我。”
    “对了,还有点我差点忘了。
    材料供应商以及建筑公司那边的欠款,如果他们愿意接受房子抵债的话。
    咱们也可以适当的给一些折扣。
    从此之后,咱们集团经济上的核心就是能用房子抵的钱,绝不动用现金。
    暂时就先这样吧。
    十个亿的现金待会就到账……”
    在将自己的所有想法全部都说完之后,丁云就一边拿出自己的多财多亿卡开始转账,一边径直往公司财务而去。
    准备去查查账,做个资产细分。
    以及债务细分。
上一页        返回目录        下一页

温馨提示:按 回车[Enter]键 返回书目,按 ←键 返回上一页,按 →键 进入下一页。