海棠文

第202章
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    突然之间李维心血来潮,想去程相的公司看看。
    他现在也不是什么矫情的人,想干嘛就干嘛,直接一个电话打给程相。
    “小老弟,怎么突然给老哥打电话了?”
    “想去找你喝喝茶”
    “来,我用最好的来招待你!”
    “马上就过来!”
    铝制天花板在沙市其实并不常见,可能他们产品大多数都远销省外吧。
    也有可能是李维见的少,所以才认为这个产品在沙市市场小。
    驱车前往目的地,这里其实离李维的公司还是挺远的。
    李维的公司在城东,程相的公司在城西。
    过河其实有几座桥,这些桥如果放在十几年之后,经常性的堵到你怀疑人生,反正不论是从河东到河西,还是从河西到河东,上下班高峰期绝对是一眼望不到头。
    当然现在肯定不会,毕竟现在车少人少。
    甚至你还有机会,慢悠悠的从桥上驶过,然后还可以看一看沿江的风景。
    你好你好,现在可不像十几年之后,两岸都是高楼大厦,现在稀稀疏疏的几栋大厦,而且高度也就那样,可能也就20来层吧。
    但是这样的风景就格外的吸引人。
    江的两岸不就是应该绿绿葱葱的吗?
    不知道为什么有江景的房子卖的还更贵,看这一江的浑水吗?
    当然了,靠江两岸的市中心房子贵是理所当然的。
    问题是越往南走和越往北走,江边的房价也不低,真的是难以理解,白天上班看不到江,晚上回家也看不到江。
    这到底是不是江景?
    不过房地产市场的火爆,真的会给李维带来了无限的商机。
    但是很显然现在工地很少见,大概是需求不多吧。
    再过几年,等到2008年之后,房地产市场就与雨后春笋一样,才能让你见识到什么叫做茁壮成长,当然它也和竹子一样,中间有一些空。
    何西这两年有一部分的开发,但是说实话,路上看不到什么车辆,更不用说行人了。
    相比于10年之后这边车流密集人来人往,简直就是天壤之别。
    现在何西给人的印象,还是一座山三座大学。
    不过程相的公司离三所大学还是有点远的。
    正是因为三所大学矗立在这边,所以将来这边也发展成为沙市的高科技中心。
    很多高科技企业在这里落脚,被称之为湘南的硅谷。
    当然这边的教育也是相当的不错,这也导致这边的房价将来是居沙市的顶端。
    所以对这边的房子,简直就是垂涎欲滴。
    而且那个小区现在已经准备开发了。
    李维这次过来主要是看看程相的公司,顺便去那个小区溜达溜达。
    现在这个小区价格便宜了,两三千块钱。
    10年之后两三万块钱,问题是还是有价无市的。
    就是因为这个小区配套的小学太好啦!
    过了桥之后,李维继续往北走。
    两边的景色越来越接近大自然,其实也就说明了越来越偏僻。
    工厂不都是在这样的地方嘛!
    整个沙市的社区内的企业经过几次的变迁,慢慢的向周边的县市迁移。
    李维印象中有三次大迁移,09年一次,15年一次,18年一次。
    李维上辈子的公司经历过两次,每一次搬迁公司,就要损失大半年的利润。
    但是这些费用政府不会补贴给你,因为你租赁的厂房本身就不合格。
    政府拆迁的厂房是违规的厂房,所以眼光其实也是相当重要的。
    当你有钱之后,尽可能的去购买一些政府规划的工业用地,自己建厂房,虽然前期可能比较苦,但是等于熬过来之后,你真的能感觉到自己有地有厂房很幸福!
    你也可以用一些省力的方法,比如进驻工业园,但是你要承受他的高厂房费用。
    当然,还有一种就是你眼光比较独特,你眼光比较超前,能够选到那些是20年内政府不会开发的地区。
    这里可能会有一些私自建设的厂房,这些厂房在没有进行拆迁的时候,一般情况下你是可以做经营生产的,当然如果碰到政府拆迁就没办法了。
    总之一句话,要么眼光好,要么自己建。
    不然搬迁厂房的损失,真的是可以拖垮一家企业。
    程相的眼光就比较好,选择在这里开设厂房,首先交通就不存在问题,再一个这边开发比较晚。
    等到20年左右,开发还不会赶上这里,所以就不会存在拆迁的风险。
    当然到了这个位置的话,很多情况下都会是厂房和商品楼工程的情况。
    就像沙市的星城,很大一片地方都是厂房和高楼共存,其实也是挺和谐的。
    如果全部是高楼的话,你会发现停车位远远不够。
    但是如果有低密度的厂房存在,那么周边会有大量停车的地方,这其实也是变相的解决了停车问题。
    而且有时候如果运气好,都能在自己家周围找到工作。
    程相的公司挺大的,最少应该有两三万平方米,看着厂房大约有三栋。
    还有一栋办公楼,周围的围墙已经围得死死的。
    正门倒是显得挺气派的,这样的大门确实能给人一种信心。
    这也是为什么那么多老板,都很热衷于修建大门,面子是一方面,其实还有一点就是,它可以让一家公司看起来更有实力,也更容易与合作伙伴达成合作协议。
    这根开车其实是一个道理,有些老板为什么一定要买好车?
    炫耀是一方面,面子也是一个点,其实更重要的是,车是你进入某个圈子的一张门票,而且这车还有助于帮助你增加你合作的几率。
    李维其实早就准备换车了,但是因为各种各样的原因,目前还没有来得及换。
    不过下一次换车肯定是百万级别了,但是肯定会挂在公司下面。
    为什么企业喜欢买车?
    为什么企业喜欢给高管配车?
    因为它可以抵扣,可以抵扣你的企业所得税。
    而且每年还可以进行折旧。
    甚至从某种意义上面来说,用公司的名义买车,甚至只有实际价格的60。
    开公司的人都知道!
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