第13章 买下整个韶山
五天后,湘潭县韶山村外,来了一群人,开始在田间丈量土地,有湘潭县县衙的账房师爷,还有县衙的县丞与几个衙役,边上跟着七八个当地地主。
只见县丞小心翼翼的陪伴在一个年轻靓丽的姑娘身后,这个姑娘一身女式的西装,带着一副墨镜与花式礼帽,身边还跟着四个人高马大保镖,短寸头,也佩戴着眼镜,并且腰间鼓鼓,还带有武器。
“沙小姐,这么热的天,您没有必要与我们一起在这里晒太阳,请到前面休息,多少土地,我们绝对不会少半分的。”县丞恭恭敬敬的对沙珺仪说道。
谄媚的模样,清晰的刻画在县丞的脸上,作为湘潭县县衙的“二老爷”,在湘潭地面上居然对一个女人如此恭敬,实在罕见。
田头上,韶山村包裹四邻八乡的农户,全都聚集了过来,毕竟县衙来人,还有家家户户的地主老爷,到每一个田地里,关系到每家每户的基本吃饭问题。
毕竟这里的每一家农户,田地都是这些地主的,每年都要上交大量的粮食给地主。
说县衙距离有点远,有什么事情也不关平头百姓的事情,但是这些地主,可非同小可,要是没有了田地,那就是生死存亡的大事情。
当这些农民看到这群高高在上的地主老爷,以及穿着官服的县衙老爷,如此客气的对一个女孩子说话,四周顿时便议论纷纷起来。
加上沙珺仪一身装束,实在是太过于前卫,边上的四个保镖,看起来也都凶神恶煞的模样,周围的农民,好奇心自然泛滥。
“县丞大人,请将土地所有权变更事宜,向周边村民讲明白,我们也省下麻烦。”沙珺仪说道。
“应当的,应当的。”县丞连忙点点头。
这可是百万两银子的买卖,还是从总督府亲自下达的命令,别说是客客气气了,就算让他跪着,他都不敢挪动半分。
韶山村,以及周边不管是地主还是县府田地和土地山林,全都在这笔庞大的土地买卖当中。
地价按照当今正常市场再提三成,不需要与这里的地主见面,湘潭县衙自然会联系好地主,第二天马上就开始丈量土地了。
整个韶山村的土地,在丈量之后,将直接易主,划入樊奕泽的名下,当然并不是说这个土地就是属于樊奕泽所有,而是使用权,至于年份,那就无所谓了。
此时晚清的低价,对于这种远在县衙之外的乡村土地,地价一亩二两左右,如果是湘潭县附近,那地价每亩在三两左右。
土地丈量实际上府衙本来就有备案,之所以还要再次丈量,主要是对种植农田面积的丈量。
此次土地交易,樊奕泽一口气买下了韶山附近三百平方公里的土地,比后世韶山市的土地面积还要大五十多平方公里,直接延伸到湘潭县的长江边上,与湘潭县,只有一江之隔。
总计土地面积四十五万亩,每亩地价2.5两银子,合计龙洋一百五十万。
本次交易,是直接与湘潭县之间的交易,首付款二十万两白银,余下一百一十二万五千两白银,将于十五年内分批次结清,每年交付利息和本金共计十万两。
这就是本次四十五万亩土地交易的内容与合同。
湘潭县县太爷都乐歪嘴了,要知道,农田土地是值2.5两一亩,可是韶山周边,都是山川起伏,那种地方的土地,根本值不了2.5两一亩。
如此冤大头,真的是百年难遇。
然而樊奕泽却觉得自己一点都不亏,首先,他一分钱也没有,得到了名义上的这三百平方公里的土地,还直接连接到长江。
至于首付的那些钱,都是从巡抚家里拿来的钱,樊奕泽也一点都不心疼,更何况他身边也留下了好几万两白银,以备不时之需。
而有了这个名义上属于自己的土地,那对他接下来要做的事情,就方便多了。
发电厂,水泥厂,冶炼厂,各种初步工业,都能够建造起来。
并且对这个土地的使用权利,几乎没有限制,樊奕泽喜欢在这里,就能够在这里做什么。
只不过这个消息,对于整个韶山地区的农民来说,可是大消息,毕竟换了地主,好坏姑且不说,总没有比眼巴前的稳定生活来得重要。
在衙役敲锣打鼓的通知下,附近所有村子的地保们,也挨家挨户的进行说明。
让所有的村民都知道,他们家的土地,现在换了主人,新的主人正是在小溪村中开办小学学堂的那个樊先生。
而所有的农民也才知道,这位樊先生不但买下了地主的所有田地,还将附近所有的土地都购买了下来,花费百万两白银。
百万两具体有多少,这些祖祖辈辈都与农田相伴的人不知道,但他们能够理解这笔钱的分量,等同于一座银山,并且从今天开始,每年都要向这位老师交田租。
而最好的消息,便是从今天开始,这片地区不需要再缴纳田赋,县衙免去了这个地区十年的田赋,这是县衙对樊奕泽的投桃报李。
当天下午,新的公告便贴到了每一个村庄。
各村的地保很卖力的将公告的内容向每一个村民传达:
首先这片区域重新被命名为韶山工业基地,并且是由两广总督府亲自下达的文件。
其次是韶山工业基地内的所有农田将维持现状,并免除未来五年的所有田租。
最后是韶山工业基地各村将修建起小学学堂,所有适龄的儿童,都可以免费上学,并提供免费的早餐和午餐,小溪村将建一所中学,传授现代学科内容,免费入学,并提供免费学生宿舍与每日三餐。
当每一个农民都沉浸在这些好消息当中的时候,一个个村子的地保,全都喜滋滋的领取了赏钱,举家搬往县城,从今天开始,他们将会到县衙工作,不再是地保这个最基层的存在。
韶山工业基地,将采取西式先进管理方式,取消了各村的地保,将组建工业基地专业的护卫队,保护整个工业基地的安全,以防止最近越来越多的盗匪为祸工业基地。