1105 一个饼,越摊越大
时间已经过了一点,张晨和刘立杆,感到肚子饿了,虽然上海的菜甜咪咪的,在他们看来,实在有些难以入口,但还是在松江吃了中饭,才继续往杭城走,从松江到杭城,只有一百四十多公里,高速上走一个半小时就可以到了。
刚过了嘉兴,张晨的手机响了,他接了起来,是吴朝晖,约他们晚上一起吃饭。
“干嘛,有什么好事?”张晨问。
“没有好事,就是被憋坏了。”吴朝晖叫道,“这一个长假,哪里都没有去,一顿饭都没敢去外面吃,现在解放了,需要大吃一顿。”
张晨说好,去哪里?
“六点半,清泰街的花中城。”吴朝晖说,“小昭和谭淑珍我已经叫过了,杆子你和他说一声。”
“不去。”刘立杆开着车,听到吴朝晖的电话,大声叫道。
“不来最好,我们可以多吃一点。”吴朝晖在电话里大叫。
五点多钟的时候,他们开到了动感地带,两个人停好车上了楼,看到张晨办公室的门开着,瞿天琳、小安、汉高祖刘邦和林淑婉都在这里,刘立杆说,你们在这里干嘛,等饭吃?
那几个人大笑,看样子这个长假,确实把大家都憋坏了。
小安冲着刘立杆说:“你那么远都要跑回来,我们就在附近,还不要蹭?”
“好好,江山代有才人出,刚走了一个四川妹,又出来你这么个杭城女芽儿。”刘立杆骂道。
“小昭呢?”张晨问。
“去接谭淑珍了。”小安说着,看着刘立杆回骂:“这个小气鬼,人家谭淑珍都是你公司的总经理了,也不给她配车,你这车开走了,她就要小昭去接。”
刘立杆叫道:“冤枉,哪里是我不肯配车,是她不肯要,说多要一辆车浪费。”
张晨笑道:“主要还是你不想买吧,真要想买,买来了停下面就是,哪里有什么她肯不肯要的,我还不知道你,你是担心谭淑珍要是自己有了车,这每天同进同出的待遇就没有了吧?”
“没错,我看就是。”瞿天琳说。
刘立杆嘿嘿笑着。
过了一会,小昭和谭淑珍到了,小昭问张晨,那统战部找你,有什么事?
张晨就把事情和他们说了,小昭也说,我们要那地干什么,工厂又不可能搬那么远去。
张晨说是啊,但胳膊扭不过大腿,政府要那教堂,我们也不可能占着不给,再说,我们买朝阳内衣厂,本来就是因为它的门市部,不是因为厂,这教堂我们留着,也没有什么用,政府要的话,看样子也只能置换了。
“还是吃亏了。”汉高祖刘邦说,“那教堂可是在市中心,面积再小,也是寸土寸金,松江的工业用地,又不值钱的,我知道是五六万一亩,五十亩工业用地,也就值三百来万,现在到处都是开发区,招商都招不满,这工业用地,转手还不好卖。”
“那也没有办法。”张晨叹了口气说。
“我要是下沙的中央厨房没有造,那里倒是可以用,我们现在上海的门店,已经和杭城一样多了,接下去肯定会更多,把中央厨房设在上海,也不错,可惜,我下沙已经造了,两个中央厨房,就浪费了。”汉高祖刘邦说。
“不行就让它空那里好了,反正是政府置换给你的,应该也没有一定要你开工建设的压力,和招商引资进去的,还是不一样。”谭淑珍说,大家点了点头。
一行人去了花中城,吴朝晖、魏文芳和老谭、二货已经在这里了,大家坐下,刘立杆问吴朝晖,有没有多点菜?今天这一桌,可都是饿狼。
大家大笑,觉得这么一说,还真是馋了,需要好好大快朵颐。
喝了酒,吃了菜,魏文芳问起张晨,这么急着去上海干嘛,小米那里有事情?
“店里没事,是另外的事情。”张晨说着,就把事情告诉了他们。
“你是说那地在哪里?”吴朝晖问。
张晨就告诉了他,吴朝晖叫道:“好地方啊,你赶快去拿下来造。”
“造什么?”张晨问,“我造起来养鸡?”
“不是,造物流仓库。”吴朝晖说,“正好靠近高速,造物流仓库最好了,现在这上海城里,连晚上都不准大货车进城了,那么多的东西运到上海怎么办?都是在城外找了仓库,然后用小的厢式货车往城里分批送货。
“像我们杭城中萃公司的可口可乐,娃哈哈的产品,统一公司和农夫山泉的产品,都是这样,大货车只能运到上海城外的仓库,还有那些卖家电什么的,哪个不需要物流仓库,包括我们这种快递公司也是。
“我去找过,上海附近,破旧的厂房不少,但标准的物流仓库,能让几家公司同时进出装卸货的这种物流仓库,并不好找。”
“吴朝晖说的对。”魏文芳说,“这种仓库,现在在上海特别缺,张总你要是造起来了,我们都会要一幢。”
吴朝晖和魏文芳一说,大家都觉得这是一个思路,老谭说:“这物流仓库,无非是外面的场地要大,仓库的房子,防水和防潮做好,造价很低的,平时又不要什么人管的,有人看大门就可以,用不了多少人。”
魏文芳和张晨说:“如果可以,我建议你在里面,造几幢冷冻库,这个更难找,需求很大,那些做海产和冷冻食品、进口食品的,包括化妆品的,他们自己怎么可能去造这种仓库,但要租,又实在是不好找,租金很贵的。”
“如果这样的话,那五十亩地都不够了,物流仓库,肯定是越大越好,最好是大到,人家大货车来了,还可以在你这里配货。”刘立杆叫道。
“这种项目,造造很快的,张晨你都不用操心,让老万安排人过去造,二货去现场管一下就可以了。”老谭说。
张晨听着苦笑了起来,他说,我原来是头疼这一块地,现在好了,为了解决这地的问题,我又要去造房子,又要去建冷库,是不是还要再买更多的地?这都什么事啊?
大家听着,都笑了起来,觉得这事确实有些滑稽,听上去就像一个女人,有了一双新皮鞋,为了配这鞋子,她要去买一条新裙子,接着为了配裙子,又买了一件新衬衣,然后为了配衣服,连包和口红都需要买新的了。
“你管他,只要不亏,只要有钱赚就可以。”刘立杆说,“这买地和造房子,买了和造了,房子和地就在那里,又不是被吃了,你钱放在银行和地和房子放在那里,有什么区别?”
汉高祖刘邦说对,这话说的有道理,连我现在,都开始觉悟了,接下去我再发展的门店,都要改租为买,原来是钱不够,现在有钱有能力了,就要这么做,这租房子,你一年年的租金付出去也就付出去了,买门店,那房子总是在的。
“还有,这每个行业,都有盛衰周期,食品行业更是这样,这买了的门店,你们今天可以做蛋糕,明天也可以改做包子,后天可以开饭店,实在不行,租掉你也是有收入的。”谭淑珍说。
“对对,就是这个道理。”汉高祖刘邦说。
“那我是不是也要去买影楼了?”林淑婉问。
“当然需要,有钱就买,淑婉。”汉高祖刘邦说,“你比我还更需要,你不是都不打算回台湾了吗?那就更需要。”
他们在说着这些话,刘立杆还在继续想着前面的事,他觉得想清楚了,和张晨说:“张晨,我们需要改变策略。”
“改变什么策略?”张晨问。
“我们要把这物流基地,好好规划一下,写个项目书,把它做成一个很好的项目,然后去争取多拿地,我想,我们把这个项目,扩大到两百亩,正经当一个项目去做。”
“为什么?”
“就今天我们去看过的那些园区,为什么都很萧条,也很偏僻,就是因为都是市政府安排的,那个处长,不是说集中安置吗,你想想,那地方的政府怎么会有积极性?
“你什么卢湾的、黄浦的、徐汇的这些半死不活的企业,都置换到我闵行、金桥和松江来,对我们又没有好处,还接了个包袱,但这个包袱,因为是市政府统一安排的,他们不接也不行。
“我们应该做出一个很吸引人眼球的计划,然后去和他们谈,这样,当地政府肯定会很欢迎我们,他们招商引资也招不到这种项目,自己送上门来,他们岂不欢迎?
“这样,我们谈判的余地就大了,加上有市政府和统战部这里的支持,既解决了教堂置换的问题,又帮松江引进了一个项目,市地两级政府,肯定都很高兴看到这种项目,我们就可以提条件,可以拿到很优惠的地。”
刘立杆说着,大家点点头,觉得他说的这话很对,谭淑珍和张晨说,给我印一张公司副总的名片,我和杆子去谈,你就不用去了,你负责把计划书做好就可以。
“干嘛?”张晨问。
“还不明白?你这个人不适合谈判,太好说话,你在边上,什么都会点头,什么都是可以,你都可以了,我们还怎么讨价还价。”刘立杆说。
张晨骂道:“所以就要你们这一对奸商出马了?”
“那有什么,搞得不好,还要刘大哥和林淑婉出马,我们来个中外合资,如果那样能拿到更多优惠的话。”刘立杆说。
汉高祖刘邦和林淑婉,都点点头说好,林淑婉说,我哥的事情,我这里肯定是怎么做都可以哦。