一个楼盘是否值得投资，首先看zf的政策方向，哪怕是一片荒凉，如果zf规划开发成为高端商业中心，那这片区域就非常具有投资价值。
    如果规划为工业圈，那这片的住宅，只会是刚需，富人不太可能跑到工业园区入住，毕竟工业园区不太宜居，故很难支援起高端楼盘。
    任售楼小姐吹得天花乱坠，投资客只要清醒政策方向这条规则，准不会投错。
    还有另外一种情况就是，超大投资主导，影响力超过zf的政策引导。
    陈石当初买土地，也没傻到在工业园区建立高端商城，他可没自大到金手指能改变这些。
    用地一般是zf早就规划好的，除非是强势入驻的企业进行大投资，可能会有些许改变。
    神石集团的神石御景墅楼盘，每天上百万人数关注，当地就有上万人到楼盘开发地观察。
    大部分是没有购买力，只是好奇去看看传说中的高端楼盘是怎么样的，还有让他们比较期待的高端商城。
    对于楼盘所处的东湖公园，位于蓉城南一环和南二环之间，即省城大学南面不到五百米，而项目位置处于未来四条地铁交叉“井”中心位置，可谓是得天独厚，就算是神石集团砸钱购地，还是有不少原住户，zf拆迁也费了不少事。
    实际上，这一片区域已经开发了，而且配套设施算是已经成熟了，中小学、医院、体育场所和商业都有，附近新楼盘价也要一万出头了。
    （忽略搬迁时间和麻烦吧，开始时选择位置错了，就当是一片空地就行，请别与实际地理位置联系一起。）
    再过三四年，这片区域的房价要飚到二万，甚至三万，算是蓉城房价数一数二的区域。
    只是目前只开通了一条地铁，规划中的另外三条地铁只公布了一条，另外两条地铁要到年底才公布。
    而且，这一片区域环江，靠近东湖公园，环境优美，再加上交通便利，实际上就是一块风水宝地。
    每天上万人来到这片区域考察，也带动了当地的经济发展，最高兴的莫过于当地做生意的，还有就是附近的楼盘。
    一个超级楼盘，还是蓉城最高端的商业城，还有两座大厦地标，宣传开之后，就立马带动周边楼盘的房价，说是嗖嗖嗖上涨不为过，房价涨得最高的，短时间内直接涨了30%。
    有些人在观望，觉得投资这里还不如投资春熙路那边，更是老核心区域。
    有些投资者，觉得这里开发的空间更大，哪怕买不起神石御景墅的房子，就买周边的房子，首付几十万也能买到一套一百平方左右的三居室了。
    在之前，神石集团都没有公开楼盘信息，两栋擎天大厦也没有公开，都是默默地建设，如今几个月过去，工人日夜加班加点，地基已打好。
    等到楼盘信息公开后，蓉城的市民们，想不到神石集团埋下了这么大的炸弹，一下子把蓉城市民给炸懵了。
    投资二三百亿的高端商城，包括两栋数百米高的擎天大厦，将成为蓉城新的地标。
    陈石第一天使用金手指后，就有上万人到工地附近观看。
    信息传开后，第二第三天，人数越来越多，到了第三天，就达到了二万人了。
    其中，有一部分是从外地专门过来观看的。
    短时间内，神石集团高端商业城成为蓉城市民和全国网友热论的话题。
    ......
    蓉城时代金融大厦，30楼，神石集团目前的总部中心。
    陈石站在宽大落地窗前，望着大楼下不远处川流不息的车流，端着茶杯，悠闲地品茶。
    以前，陈石不太喜欢喝茶，时间长了，约人谈话都要泡一壶茶，就成习惯了，慢慢地，就喜欢上了品茶。
    喝茶，不是为解渴，而是回味其中的味道，品味生活中的酸甜苦辣，能静下心来，思考人生的路。
    突然间，办公室外高跟鞋“滴答滴答”声，有些急促，敲了下门，陈石没有回头，直接回应进来后，然后走进一名干练的中年妇女，正是负责建筑公司的集团副总张倩。
    今年40岁的张倩，本科帝都大学毕业，硕士哈佛，身上一大堆牛叉的头衔。
    当然，如今的神石集团，不像是一年前，哪怕开出高薪，想招精英都难。
    如今，哪怕是985大学毕业，想挤进神石集团也是相当地难。
    “老板，楼盘火了，真的火了！”
    陈石听到这话，回头，看到张倩满脸微笑走进办公室，刚走进他办公室就兴奋地说。
    他只是笑了笑：“嗯，意料中的事，你们做好工作就行，别让市民进入建筑工地，出了安全事故就麻烦了。”
    张倩看着老板没有太多的惊喜，好像稳坐钓鱼台，胸有成竹，眼神毫无波澜，她那典雅端庄的脸呈现出佩服的表情。
    陈石指着沙发，让张倩坐下，自己也坐在她对面的沙发，把茶杯放在茶桌上，再给自己倒了半杯茶。
    精致的白玉瓷上，弥漫的是微金黄色的西湖龙井茶，茶香飘香，光看着就想喝一口。
    陈石不懂茶，也不研究茶，小庄说这龙井茶叶最好冷藏，保存温度在0°c~10°c，否则会失味。
    就算很久以前，没有冰箱时，也有专门的保存方法，防止其吸收潮气和异味。
    这些茶道，陈石是不知道，也没兴趣深入研究。
    他拿起桃木夹，顺手夹起一只玉瓷杯，用开水烫了下杯子，放在茶垫上，然后拿起已经过滤好的小瓷壶，再给张倩倒了一杯茶水。
    给别人倒茶，不能用手摸，开水杀菌，非常讲究，陈石是有样学样。
    “谢谢！”张倩双手拿起，喝了一口。
    同时心里对老板没有架子的样子，能亲自给下属倒茶，也是非常敬佩的。
    以茶会友，以茶入话题，以茶拉紧上下属的紧张关系，此等，种种，就是茶道。
    在陈石看来，茶道并不是那些复杂的手艺。
    茶，只是交际的媒介而已。
    懂了，自然会懂。
    没懂，可能人生阅历还不足够。
    “客气了。”陈石问道，“我们还有多少土地款没给zf？”
    一千亩土地，即600亩商业用地和400亩住宅用地，共70亿元，首付款15亿，要求一年内付完尾款，离协议的一年时间还有四个月时间。